I slutet av varje år genomförs förhandlingar mellan hyresmarknadens olika parter för att bestämma kommande års hyresnivåer. Hyreshöjningarna bidrar till att täcka kostnaderna för att förvalta och utveckla fastigheterna. 

Från och med 2023 bygger hyresförhandlingarna på en ny överenskommelse mellan hyresmarknadens tre parter: Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta. Detta innebär att förhandlingen utgår från fem ekonomiska faktorer (såsom räntor, taxor och BNP). Genom det nya upplägget vill parterna underlätta förhandlingarna och skapa en mer förutsägbar och stabil hyresutveckling. 

Den nya förhandlade hyresnivån fördelas på hyresavierna 3 eller 6 månader framåt, när dessa betalats kommer den totala månadskostnaden att minska men hyreshöjningen kommer kvarstå.