Det finns olika sätt att överlåta en bostadsrätt, nedan har vi samlat vad som är viktigt att tänka på för respektive. 

Överlåtelse genom försäljning

Har du sålt din bostad med hjälp av en mäklarfirma ser de till att upprätta ett överlåtelseavtal (köpekontrakt) där alla viktiga uppgifter framgår och sköter sedan hela hanteringen via Mitt HSB.

Har du sålt din bostad på egen hand kan du köpa ett överlåtelseavtal i välsorterade bokhandlar. I dessa ska det framgå:

• Köparens och säljarens namn och personnummer
• Bostadsrättsföreningens namn och lägenhetnummer
• Hur stor andel av bostadsrätten försäljningen avser
• Tillträdesdag, underskrifter och kontraktsdatum
• Köpeskilling (den totala summan bostaden såldes för)
  
  

Överlåtelse genom bodelning

Ska du överlåta en del av eller hela din bostad genom bodelning behövs ett bodelningsavtal. Det finns inget krav om att bodelningsavtalet är bevittnat men ta gärna hjälp av en jurist vid upprättandet av bodelningsavtalet.

Det som behöver framgå i ett bodelningsavtal är:

• Makarnas/sambornas namn och personnummer
• Bostadsrättsföreningens namn och lägenhetsnummer
• Vem av makarna/samborna som ska överta bostaden
• Kontraktsdatum och underskrift

Om det avser två makar ska även bevis om ansökan om äktenskapsskillnad hos tingsrätten, eller anmälan till Skatteverket under pågående äktenskap, bifogas tillsammans med bodelningsavtalet

Om det avser två sambor är komplett bodelningsavtal tillräckligt för att registrera bodelningen

Överlåtelse genom gåva

Ska du överlåta en del av eller hela din bostad genom gåva behövs ett gåvobrev som finns att köpa i välsorterade bokhandlar. Det som behöver framgå i ett gåvobrev är:

• Gåvogivaren och gåvotagarens namn och personnummer
• Bostadsrättsföreningens namn och lägenhetsnummer
• Hur stor andel av bostaden gåvan avser
• Tillträdesdag, underskrifter och kontraktsdatum
  
  

Överlåtelse genom arv

Vid överlåtelse genom arv behövs en komplett bouppteckning, om testamente omnämnts i bouppteckningen ska även det bifogas tillsammans med bouppteckningen.

I bouppteckningen ska följande framgå:

• Samtliga dödsbodelägare ska vara omnämnda
• Bostadsrätten ska vara omnämnd
• Den ska vara stämplad av Skatteverket på första och sista sidan
• Den ska vara underskriven av en handläggare från Skatteverket på sista sidan

Om det finns en dödsbodelägare:

• Bouppteckningen är tillräcklig för att arvet ska kunna registreras

Om det finns flera dödsbodelägare:

• Registrerad bouppteckning ska bifogas
• Arvsskifteshandling ska bifogas och vara underskriven av samtliga dödsbodelägare
  
  

Att tänka på för samtliga överlåtelseformer:

• Den som lägenheten överlåts till får inte tillträda bostaden innan medlemskapet i föreningen är beviljat
• I bostadsrättsföreningens stadgar framgår vilka formkrav de har vid överlåtelser (t.ex om det vid flera ägare av bostaden finns krav om att de behöver äga minst en viss andel/procent var)

När handlingarna är upprättade skickar du in dem till HSB Stockholm genom att scanna in och bifoga i vårt kontaktformulär.

Härifrån sköter vi hela hanteringen. Handläggningstiden är cirka 4 veckor och du behöver bara invänta en bekräftelse på att medlemskapet i föreningen är godkänt samt att överlåtelseformen har registrerats.

Är det ändå något som känns otydligt i hur du ska gå till väga? Kund- och Medlemsservice finns tillgängliga längs vägen för att svara på frågor via vårt kontaktformulär.